大分県終身建物賃貸借制度について

 終身建物賃貸借制度とは

「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、都道府県知事等の認可を受けた事業者が、入居者の死亡時に終了する（賃借権は相続されない）終身建物賃貸借契約を締結できる制度です。
この制度により、高齢者などの入居者の居住の安定を図るとともに、契約終了時の手続を円滑に進めることができます。

制度の概要

（１）入居者の要件
　　・高齢者（60歳以上）であること
　　・単身または同居者が高齢者親族であること（配偶者は60歳未満も可）

（２）対象となる住宅の基準
　　・段差の無い床、浴室等の手すり、幅の広い廊下を備えたものであること 等

（３）入居者が死亡した場合の同居者の継続居住
　　・同居者は入居者の死亡を知った日から１月以内の申出により継続居住が可能

（４）事業者からの解約
　　・家主からの解約は、住宅の老朽、入居者の債務不履行等の場合に限定
         ・借家人からの解約については、
         　   [1]療養、老人ホームへの入所、親族との同居等が理由の場合は、解約申し入れ
　　　　　　一か月後に契約終了
          　  [2] [1]以外の理由の場合は、解約申し入れ６か月後に契約終了

（５）その他
           ・入居しようとする方から申出があった場合は、終身建物賃貸借契約に
　　　  　先立ち１年以内の仮入居が可能

▶詳しくは、こちら（国土交通省ホームページ）をご覧ください

▶大家向けリーフレット [PDFファイル／727KB]

認可を希望する事業者の方へ

　大分県内（大分市を除く）で終身賃貸事業を行おうとする場合、知事の認可が必要です。
　▶手続きに関するページ（大分県ホームページ）